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2020-02-19 13:31 来源:黑龙江电视台

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今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。该地块于2010年10月29日,被江苏盛康商贸有限公司以亿元竞得,从拿地到现在已经有8年时间。

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这样才能够加快房地产市场调控。

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  本报记者 叶麦穗 广州报道

  业绩不佳也造成新三板保险类企业的成交不活跃。根据同花顺统计,目前,保险类公司有过股票成交的只有7家,另外有20家企业自挂牌以来,未产生过交易,累计交易额7.24亿。

  新三板年报披露已渐进尾声,27家保险类挂牌企业中,有26家公司公布了年报,其中7家亏损,19家盈利,合计净利润1.76亿元。1.76亿这个数字相对于A股上市的大型险企来说微不足道,行业马太效应明显。以中国平安为例,去年公司实现623.94亿元的净利润,平均每天净赚1.58亿元,是新三板26家企业净利润总和的300多倍。

  7家挂牌险企去年亏损

  去年8月,保监会发布《关于保险公司在全国中小企业股份转让系统挂牌有关事项的通知》(下称《通知》),阐明了保监会支持保险公司在新三板挂牌的总体态度,确立了鼓励采取做市或竞价等更公开透明转让方式的政策导向。随后保险类企业争先恐后涌向新三板,形成密集挂牌之势。截至目前,共有27家保险类企业进驻新三板。

  不过一阵风之后,才发现现实很骨感,中小险企的逆袭之路依旧充满荆棘。据21世纪经济报道记者统计发现,27家挂牌保险类企业中,除了创悦股份之外,其余26家公司已经全部披露了2016年的年报。从披露的情况来看,有7家公司去年仍处于亏损状态,占比达到26.9%;19家公司盈利,但是盈利额度非常有限,其中盈利最多的企业是盛世大联,去年的净利润为5075万元。

  26家保险类公司累计的净利润为1.76亿元,不及大型险企的一个零头,马太效应明显。根据中国平安的年报,去年归属母公司净利润623.94亿元,同比增长15.1%。623.94亿元的净利润平均到每日为1.58亿元,也就是说26家险企一年的收成所得只相当于中国平安的日均收益。

  众诚保险是目前亏损金额最大的新三板保险类公司。4月初,众诚保险发布了新三板挂牌险企的首份2016年年报。年报数据显示,2016年,众诚保险实现保费收入12.1亿元,同比增长13.6%;实现利润总额-1654万元,比上年度减亏7191万元。归属于挂牌公司股东的净利润-3297万元,同比减亏60.12%。

  “2014至2016年,公司净利润分别为-1.7亿元、-0.82亿元和-0.33亿元,实现连续两年大幅减亏,综合成本率明显下降,根据公司经营情况和发展规划推算,预计将在2018年实现盈利,2021年弥补开业以来的累计亏损。”众诚保险有关人士对21世纪经济报道记者表示。

  从净利润增速来看,华凯保险去年出现业绩跳水,净利润同比下降4428.8%,位居新三板保险类企业利润降幅冠军,全年亏损1106万元。

  “出现冰火两重天这种情况并不意外,保险行业的资源越来越集中,大型的企业凭借先发优势,已经形成赢家通吃的局面。中小险企想要打出一条通道并不容易,特别是目前监管趋严的背景下,更是难上加难。未来五年会有一波大浪淘沙的过程,一些自身经营不善、股东背景不强的险企存在被淘汰的可能。”一位业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  仅有7家公司实现交易

  业绩不佳也造成新三板保险类企业的成交不活跃。根据同花顺统计,目前,保险类公司有过股票成交的只有7家,另外有20家企业自挂牌以来,未产生过交易,累计交易额7.24亿。

  盛世大联的表现最为活跃,上市以来共成交6.28亿元,也是目前新三板保险类挂牌企业成交额唯一过亿的企业,其成交额占整个板块成交额的86.7%,可谓一枝独秀。4月28日,盛世大联披露2016年年报,去年属于挂牌公司股东的净利润5075万元,同比增长67.78%。盛世大联表示,2016 年营业收入和利润双增长,主要原因是业务涉及地域的增加,业务营销网络化推广力度的加大,导致公司业务规模迅速扩大。据悉,盛世大联成立于2007年,于2020-02-19挂牌新三板。是一家专注于汽车市场服务,以保险产品代理销售为主营业务的专业保险代理公司。

  除了盛世大联之外,众诚保险、同昌保险和众信易诚的成交额也都超过千万元,分别是4393万元、3423.16万元和1103.6万元。“虽然公司目前还在亏损,但是整体业绩一直在改善,因此一些投资者会主动找上门,我们也会联系一些投资者参与交易,所以整体交易情况还算理想。”众诚保险相关人士此前接受21世纪经济报道记者采访时表示。

  引人注意的是,虽然新三板保险股交易清淡,但个别险企市值较高。比如,众诚保险新三板总市值高达37.50亿元,盛世大联也达到18.58亿元。

  “流动性问题一直是新三板的阿喀琉斯之踵,保险行业自然也不例外。目前挂牌新三板的险企,要不就是规模太小,要不就是达不到IPO的标准,最终退而求其次。不过新三板也是个价值发现的地方,一是成为公众公司后,可以帮助企业提升知名度;二是如果企业本身能够发展,也会引来资金关注。中小保险机构最近几年没有主板或创业板上市的情况,顶多是借壳上市,登陆新三板是不错选择。” 华富资产管理有限公司投资总监廖伟华对21世纪经济报道记者表示,登陆新三板后在融资功能以及股权转让方面都有操作空间。

  新一站保险代理股份有限公司总经理国婷丽也认为:“保险是与风险挂钩的行业,可以与众多行业结合。挂牌新三板不仅可以扩大资本,还能结合各类型的企业来加速融合。”

  (编辑:曾芳,如有意见或建议,请联系:zengfang@21jingji.com)

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